월드 브릿지 스포츠 빌리지(World Bridge Sport Village)는

프놈펜의 신도시 츠로이 창바(Chroy Changvar) 지역에 위치한 대규모 복합 단지입니다.

캄보디아 프놈펜에서 개최된 2023 동남아시안게임(SEA Games)과 연계하여

모로독 데코 국립경기장(Morodok Techo National Stadium) 인근에 개발되었고, 선수촌으로 이용되었습니다.

콘도, 스튜디오 및 호텔, 4가지 타입의 주택형 빌라 등의 주거 단지를 비롯,

상업·의료·스포츠·엔터테인먼트·교육 시설 등이 들어선 월드 브릿지 스포츠 빌리지는

새로운 라이프 스타일의 기준을 제시하며, 프놈펜의 랜드마크로 자리잡았습니다.

 

 

 

 

 

 

 

 

위치

 

월드 브릿지 스포츠 빌리지가 위치한 츠로이 창바(Chroy Changvar)는

수도 프놈펜에서 시엠립(Siem Reap), 캄퐁톰(Kampong Thom), 캄퐁참(Kampong Cham)을 연결하는

6A 국도를 따라 위치한 지역입니다.

2023 동남아시안게임 개최를 준비하며 캄보디아 정부는 6A 국도 확장 및 재포장 사업을 마무리했고,

'일본-캄보디아 우정의 다리', '중국-캄보디아 우정의 다리'에 이어

2023년 말 착공 예정인 '한국-캄보디아 우정의 다리'까지 건설되면,

지역 개발이 더 활발하게, 집중적으로 이루어질 것을 예상할 수 있습니다.

 

월드 브릿지 스포츠 빌리지는 도보 2분 거리에 가든시티 골프클럽, 가든시티 워터파크 등의 레저 시설이 있고,

윈윈 기념비(Win Win Monument), 프놈펜 사파리 등의 관광지가 인접하고 있어

엔터테인먼트 인프라도 훌륭합니다.

또한, 차로 3분 거리에 프놈펜 왕립대학교의 3번째 캠퍼스(2023년 완공)가 있고,

동남아시안게임과 관련된 정보와 스포츠 역사 자료를 보관 및 전시할 박물관도 건립 예정입니다.

사회와 경제 발전에 기여하는 스포츠의 중요성을 캄보디아 정부가 인식하고 있고,

이는 신도시 츠로이 창바 지역의 개발이 지속될 것임을 예측할 수 있는 부분입니다.

 

 

 

 

 

 

 

 

시행사

 

1992년에 설립된 월드브릿지 그룹(WorldBridge Group)은 부동산 개발, 물류, 전자상거래, 금융, 미디어 등

다양한 분야에 30개가 넘는 자회사를 보유한 기업입니다.

프놈펜 최초의 럭셔리 쇼핑몰 '더 피크(The Peak, 55층 3개 타워로 구성, 샹그릴라 호텔 입점)을 성공시켰고,

대규모 리조트 단지 '팜스'도 오픈할 예정인 월드 브릿지 그룹은

최고 수준의 운영과 기업의 사회적 책임을 유지하는 것으로 국제적 명성을 얻고 있습니다.

또한, 캄보디아 국민의 생활 수준을 높이는 데 투자를 아끼지 않고,

다양한 국가 산업을 적극적으로 구축하고 있습니다.

 

 

 

 

 

 

 

 

구성

 

월드 브릿지 스포츠 빌리지는 콘도(1,319 유닛), 스튜디오 및 호텔(163 유닛), 4가지 타입의 주택형 빌라(258 유닛) 등

주거 단지를 비롯, 상업·의료·스포츠·엔터테인먼트·교육 시설 등으로 구성되어 있습니다.

주거부터 엔터테인먼트까지 원스톱으로 누릴 수 있는 완벽한 공간 구성입니다.

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

콘도 레지덴셜

 

콘도 레지덴셜(Condo Residential)은 한국의 아파트와 같습니다.

모든 유닛에서 국립경기장과 골프장을 내려다볼 수 있고, 시원하게 확 트인 아름다운 전망을 자랑합니다.

특히, 각 건물마다 테마가 정해져 있어 골프, 러닝, 테니스, 피트니스 등을 콘도 옥상에서 즐길 수 있는 부분이 유니크합니다.

서비스 아파트먼트(Service Apartment)의 혜택을 누리고 싶다면,

스튜디오 아파트먼트(Studio Apartment)나 호텔을 선택해도 좋습니다.

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

보레이

 

보레이(Borey)는 캄보디아 현지인들이 가장 선호하는 주택 형태입니다.

월드 브릿지 스포츠 빌리지는 세미-D 빌라, 타운하우스, 로우하우스, 샵하우스 등 4가지 타입의 주택 단지로 구성되어 있습니다.

다만, 외국인의 경우, 토지와 연결된 건물을 소유하기 위해서는

시민권 취득 및 금융기관의 명의 신탁 서비스를 이용하여 투자할 수 있습니다.

 

세미-D 빌라(Semi-D Villas)는 트윈 빌라라고도 불리는 유닛입니다.

침실 4개, 화장실 5개, 거실 2개, 수영장이 포함된 정원으로 구성되어 있고,

주차 공간이 넓은 것이 특징입니다.

대가족이 살기에 적합한 유형입니다.

 

타운하우스(Town House)는 플랫하우스라고도 불리는 유닛으로,

캄보디아 부동산 유형 중 가장 일반적인 유형입니다.

침실 4개, 화장실 5개, 창고 1개, 정원으로 구성되어 있습니다.

 

로우하우스(Raw House)는 침실 3개, 화장실 5개, 거실 2개, 정원으로 구성된 유닛입니다.

건물 옥상에 창문이 있어 집 내부로 자연 채광이 그대로 들어오는 구조가 특징입니다.

샵하우스(Shop House)는 지층에 상가가 있고, 그 위로 주거 공간이 위치한 형태의 유닛입니다.

주거 공간과 상업 시설의 장점이 결합한 구조가 특징입니다.

 

 

 

 

 

 

 

 

투자 가치

 

월드 브릿지 스포츠 빌리지는 2024년 4-6월에 실구매자들에게 인계될 예정입니다.

월드 브릿지 스포츠 빌리지가 들어선 츠로이 창바 지역은 톤레삽 호수와 메콩강 사이에 위치한 곳으로

정부가 인프라 확장 및 개발을 주도하여 만든 신도시입니다.

동쪽, 서쪽, 남쪽으로 강을 끼고 있는 반도 지형인 츠로이 창바는

서울의 여의도처럼 특수 상권을 형성할 것입니다.

특히, 향후 시청, 국세청 등 주요 행정부처가 이곳으로 이전하여

행정 및 비즈니스 도시로 거듭날 것으로 기대됩니다.

 

또한, 외교관과 주재원들이 확실한 보안과 사생활이 보장되는 독립 지역을 주거 지역으로 선호하고 있는 추세로,

츠로이 창바 지역의 고급 아파트먼트에 대한 관심이 높아지고 있습니다.

이곳은 여전히 대형 시행사들의 개발이 잇따르고 있고,

프놈펜 도심을 잇는 3번 외곽 순환도로가 완공되면서 지가도 급등했습니다.

앞으로도 지가 및 임대료 상승이 꾸준히 이어질 것으로 예상됩니다.

 

 

 

• 신도시 츠로이 창바에 위치한 원스톱 주거 및 엔터테인먼트 공간

• 우리나라의 88올림픽 특수와 같은 부동산 투자 효과 기대

• 꾸준한 임대 수요로 안정적인 임대료 보장

• 3년 임대 보장 시스템으로 연 7% 수익률 보장

• 외국인 영구 소유권 인정, 양도 증여 소득세 0%

[월드 브릿지 스포츠 빌리지 2베드룸]

해당 2베드룸은 침실 2개, 샤워부스가 있는 욕실 2개,
오픈 주방과 연결되어 있는 거실 1개, 발코니 등으로 구성되어 있습니다.
1인 가구는 물론, 2인 가구, 아이가 있는 3인 가구가 생활하기 괜찮은 구조입니다.
친구끼리 셰어 하우스로 활용해도 좋은 구조입니다.


[월드 브릿지 스포츠 빌리지 부대시설]

월드 브릿지 스포츠 빌리지는 주거 단지는 물론,
상업, 의료, 스포츠, 엔터테인먼트, 교육 시설 등으로 구성되어 있어
주거부터 엔터테인먼트까지 원스톱으로 누릴 수 있는 대단지입니다.
특히, 각 건물마다 테마가 정해져 있어 골프, 러닝, 테니스, 피트니스 등을
콘도 옥상에서 즐길 수 있는 점이 아주 특별합니다.


[문화 시설]

스포츠가 디딤돌이 되어 만들어진 신도시인 만큼
다양한 레저 시설이 특화되어 있습니다.
월드 브릿지 스포츠 빌리지 단지 내 스포츠 시설은 물론,
도보 2분 거리에 가든시티 골프클럽, 가든시티 워터파크 등이 있고,
프놈펜 사파리, 윈윈 기념비 등의 관광지가 인접해 있습니다.
또한, 스포츠 역사 자료를 보관 및 전시할 박물관도 건립 예정입니다.
골프와 마사지, 휴양의 3박자를 즐기는 은퇴 라이프도 만끽할 수 있습니다.

월드 브릿지 스포츠 빌리지에서 벙깽꽁(BKK1)까지 차로 30-40분 소요됩니다.