BKK 오돔 

 

오돔은 비즈니스 오피스 시설인 타워 1개 동과 주거 공간인 리빙 1개 동,
두 건물 아래 상업 시설인 5층 규모의 스퀘어로 이루어져 있습니다.
비즈니스에 최적화된 모든 시설은 물론,
수영장, 피트니스 센터, 사우나, 정원, 놀이터, 카페, 레스토랑 등
일상 생활에 필요한 모든 것을 건물 내에 갖추고 있습니다.

 

 

 

오돔(ODOM) 프로젝트는 아이코닉하고 유니크한 개발로 유명한

어반 리빙 솔루션(Urban Living Solution)에서 시행하고,

싱가포르 기업인 카이트 스튜디오 아키텍쳐(Kite Studio Architecture)에서 디자인합니다.

프놈펜 최고 중심지인 BKK1 지역에 건설되고,

비즈니스 시설인 오돔 타워(ODOM Tower, 45층), 주거 공간인 오돔 리빙(ODOM Living, 30층),

상업 시설인 오돔 스퀘어(ODOM Square, 5층)로 설계되는 주상복합 건물입니다.

 

 

 

 

 

위치

 

오돔(ODOM)은 프놈펜 최고 중심지인 BKK1(Boeon Keng Kang, 벙깽꽁) 지역에 위치합니다.

서울의 한남동과 비교할 수 있는 BKK1 지역은 수도 프놈펜을 가로지르는 4개의 대로가 둘러싸고 있고,

우리나라를 비롯한 16개국의 대사관과 UN사무소를 포함한 국제기구의 밀집 지역입니다.

노로돔 대로(Norodom Blvd.)에 연결되어 있어 접근성이 훌륭하고, 외국인의 수요가 높은 지역입니다.

또한, 캄보디아에 처음 진출하는 세계적인 브랜드가 가장 먼저 입점하는 곳으로

다양한 문화가 공존하는 이색적이면서도 이국적인 지역입니다.

 

 

 

 

시행사

 

오돔(ODOM) 프로젝트 시행사인 어반 리빙 솔루션(ULS, Urban Living Solution)은

‘집을 이해하고 단순히 건물이 아닌 사람을 위한 집을 짓는다’라는 목적 아래

캄보디아, 미국, 일본, 한국, 스페인, 포르투갈 등 여러 국가에서 다양한 경험을 가진 투자자들이 모여

캄보디아에 설립한 회사입니다.

인상적인 포트폴리오와 수상 경력을 가진 우수한 시행사로,

유니크한 아이덴티티를 설정하고 브랜딩 하는 회사로도 유명합니다.

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

오돔 타워(ODOM Tower, 오피스)

 

비즈니스 시설인 오피스로 구성된 오돔 타워(ODOM Tower)는

71sqm(21.5평)부터 190sqm(57.6평)까지 다양한 면적을 제공합니다.

목적과 자금 규모에 따라 분할 구매 및 전 층 구매가 가능합니다.

전 층 구매 시, 1,455sqm(440평)까지 공간이 확장됩니다.

여러 명의 개인이 공통 투자하거나 여러 회사가 그룹 투자하는 것도 가능합니다.

외국인의 영구 소유권이 인정되고, 법인으로 공통 투자할 경우,

경비 처리를 통한 절세 효과 및 리스크 부담을 최소화할 수 있습니다.

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

오돔 리빙(ODOM Living, 레지던스)

 

주거 공간인 오돔 리빙(ODOM Living, 레지던스)은 한 층에 6-7개의 유닛이 있고,

78sqm(23평)부터 262sqm(79평)까지, 1베드룸부터 4베드룸으로 구성되고, 8가지 타입이 있습니다.

16층에 스카이 브릿지가 있어 옆 건물인 오돔 타워로 이동할 수 있고,

16-17층에 다양한 커뮤니티 시절이 입점합니다.

현재 프놈펜에서 인기 있는 레지던스들의 1베드룸 기준 면적은 41-68sqm(12-20평) 정도인데,

오돔 리빙의 경우 최소 면적이 78sqm(23평)으로 타 프로젝트 대비 아주 큰 사이즈를 자랑합니다.

특히, 최고의 입지 조건을 갖추었기 때문에 외국인 수요에 적극적으로 대응할 수 있습니다.

 

 

 

 

 

 

 

 

투자 가치

 

지난 5년간, 오피스는 주거 공간 대비 평균 40% 높은 임대료 수익을 얻었습니다.

2023년 현재, 캄보디아의 오피스는 공급이 수요에 미치지 못하는 상황이기 때문에

이러한 임대 수익률 격차는 계속 증가할 수 있습니다.

특히, 최고의 위치에 들어서는 오돔(ODOM)과 같은 프리미엄 오피스에 대한 수요는 더욱 높아질 것입니다.

 

 

 

 

 

 

 

 

예를 들어, 150sqm(45평) 오피스의 20년간 임대 수익을 예측해 보겠습니다.

현재 임대료 시장 동향을 기준으로 sqm 당 $30로 가정할 때, 5년마다 15% 인상이 가능합니다.

즉, 20년간 일관되고 안정적으로 최대 $1,300,000(2023년 5월 기준 환율로 약 17억원) 수익을 창출할 수 있습니다.

 

 

 

 

 

 

 

 

이를 토대로 오피스의 자산 가치는 매년 6% 상승할 것으로 예상됩니다.

합리적인 추론 결과, 투자 자금 대비 575% 수익률을 예측할 수 있는 이유입니다.

 

 

 

오돔(ODOM)에 투자해야 하는 이유

 

1. 프놈펜 최고 중심가에 자리 잡은 최신형 프리미엄 레지던스 오피스

2. 꾸준한 임대 수요로 안정적인 임대료 보장

3. 3년 임대 보장 시스템으로 연 7% 수익률 보장

4. 외국인 영구 소유권 인정, 양도 증여 소득세 0%

 

 

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