| 네, 외국인 자격으로 캄보디아 부동산을 구입/소유 하는 것이 가능합니다.
소유권은 영구 소유권으로 증여/상속이 가능한 영구소유 자산으로 인정 됩니다.
다음의 두가지 경우를 기억하시면 됩니다.
1. 콘도 오피스텔등 분할등기로 이루어진 집합건물의 특정 '세대'를 소유하는 것은 외국인 명의로 등기 발급이 됩니다.
2. 토지 혹은 토지가 포함된 주택, 건물의 경우 등기는 외국인 이름으로 나오지 않지만 다음의 세가지 방법으로 실질적 소유를 하고 있습니다
2-1. 명의 신탁 : 국가가 인정하는 명의신탁 회사의 신탁서비스를 이용하여 부동산을 보유
2-2. 캄보디아 시민권 취득 : 캄보디아 시민권을 취득하여 캄보디아 이름으로 부동산 소유
2-3. 캄보디아 법인 : 캄보디아인이 51% 이상의 지분을 보유한 법인의 이름으로 부동산 소유 (캄보디아 51% 명의권자가 실제 주주가 아닌경우 문제가 될 소지 있음)
소유, 증여/상속 절차가 간단한 콘도. 오피스텔의 경우 보통 안정적인 월세소득이나, 증여/상속 절세를 위한 상품으로 적합하고, 토지의 경우는 시세차익을 보고 중/장기로 투자하는 경우가 대부분입니다.
어떤 형태로 포트폴리오를 구성해... |
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| 캄보디아는 중국, 베트남과 같은 공산 주의 국가인가요?
결론부터 이야기 하자면, 캄보디아는 일본, 태국과 같은 입헌군주국인데, 공산주의 국가로 잘 못 알고 계신분들이 많다.
왜 캄보디아는 공산주의 국가로 잘못 알려 지게 된 것일까?
이는 프랑스 식민시절부터 이어졌던 캄보디아의 복잡하고 아픈 정치 역사 때문 일 것이다.
그 역사를 간략하게 요약하면 다음과 같다.
1. 프랑스 식민 시절 독립 운동가들사이에서 '공산주의' 이데올로기가 독립을 위한 이데올로기로 번짐
2. 그러나, 독립이후 국가는 '공산주의'가 아닌 '입헌군주제'로 운영
3. 베트남 전쟁시 미군이 러시아-베트남의 물자수송로 였던 캄보디아에 폭격을 가함
4. 이러한 '반미감정'을 바탕으로 '폴포츠'가 극단적인 '사회주의'를 표방하며 집권
5. 폴포츠의 크메르 루주라는 극단적 좌파 세력하에, '킬링필드'라는 자국민 학살이 벌어짐
6. 크메르 루주 조직원이었던 훈샌이 폴포츠 세력을 축출
7. UN의 임시통치시절을 거쳐 탈 공산화 추진
8. 훈샌총리를 기반으로한 입헌군주국가 체제 설립
이처럼 캄보디아는 복잡한 정치역사를 가지고 있고, 그 역사의 중심에 항... |
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